項目概況
安溪縣鄉村振興大廈租賃項目 招標項目的潛在投標人應在福州市臺江區茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層獲取招標文件，并于2023年11月27日 09點00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：WZZB-2023039
項目名稱：安溪縣鄉村振興大廈租賃項目
預算金額：569.218486 萬元（人民幣）
采購需求：
招標內容一覽表
金額單位：人民幣元
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合同包 |
租賃標的 |
承租期 |
面積（㎡） |
最低租賃單價 （元/㎡/月） |
每月最低租賃總價 （元/月） |
最低限價5年租金
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投標保證金 |
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1 |
安溪縣鄉村振興大廈 |
5年 |
3472.03 (負2層808.03㎡、2層1082㎡、3層1582㎡） |
27 |
93744.81 |
5692184.86 |
100000 |
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備注： 1.提供企業名稱展示位，位于大廈正面上方空白墻及負2層的門頭店招，不含車位。 2.租金遞增率：每三年遞增3% |
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合同履行期限：合同約定的義務履行完畢
本項目(不接受)聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
（二）本項目的特定資格要求：
1.具有獨立法人資格，有能力提供本招標文件所述服務的供應商，并提供下列資格證明文件，所有資格證明文件復印件須加蓋投標人公章：
①提供有效的企業法人營業執照副本復印件；由法定代表人對授權代表人的授權書；授權代表人的身份證復印件；
②提供“本企業的法人代表或者實際控制人未列入全國法院失信被執行人員名單，沒有信用狀況不良或者履約能力不足的記錄”的承諾書。
③提供參加招標活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄和沒有行賄犯罪記錄的書面聲明，存在重大違法記錄或行賄犯罪記錄或未提供書面聲明的，投標無效。
④參加采購活動前3年內沒有嚴重違法失信行為信息記錄，信用信息查詢渠道通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn），需在響應文件中同時附以上兩個網站查詢的打印件或截圖，未提供的或有嚴重違法失信行為信息記錄的視為無效響應。
2.一個投標人只能提交一個投標文件。但如果投標人之間存在下列互為關聯關系的情形之一的，不得同時參加本項目投標：
(1)法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；
(2)母公司、直接或間接持股50％及以上的被投資公司；
(3)均為同一家母公司直接或間接持股50％及以上的被投資公司。
3.投標代理人在同一個項目中只能接受一個投標人的委托參加投標。
4.本項目不接受聯合體投標。
5.資金證明為銀行開具的截至報名截止日前賬戶資金1000萬元以上。
6.資信良好，無不良信用記錄，注冊資本或認繳資本人民幣3000萬元以上，具有獨立法人資格且有效續存的境內企業法人。
備注：投標人提交資格證明文件的所有復印件必須是最新（有效期內），復印件須加蓋投標人公章，缺一項或某項達不到要求的，投標文件按無效投標處理，原件備查。
三、獲取招標文件
時間：2023年11月03日 至 2023年11月13日，每天上午9:00至11:30，下午15:00至17:30。（北京時間，法定節假日除外）
地點：福州市臺江區茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層
方式：投標人可直接到福州市物資招標采購有限公司購買招標文件，若有異地購買招標文件者，以對公轉賬匯款，但須在匯款憑證中注明本項目的項目編號或項目名稱，同時將匯款憑證掃描件（或網銀轉賬截圖）、投標人單位名稱、聯系人、聯系電話、擬報名合同包號等信息以電子郵件形式發送給招標公司電子信箱（fzwzzb@163.com），以便確認相應項目的報名登記并為投標人辦理后續招標文件發送事宜。招標文件售出一概不退。未購買招標文件者的投標將被拒絕。投標人可直接到福州市物資招標采購有限公司購買招標文件。
售價：￥300元。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2023年11月27日 09點00分（北京時間）
開標時間：2023年11月27日 09點00分（北京時間）
地點：福州市臺江區茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層
五、公告期限
自本公告發布之日起10日。
六、其他補充事宜
1.基本情況
房地產的權屬：該房產屬于安溪縣扶貧開發有限公司所有。
位置：福建省泉州市安溪縣鳳城鎮興福路255號
功能、用途：復合型綜合文化消費場所（新華文創、研學、科普、醫療健康、實踐基地等）
租金收繳辦法：按半年支付，房屋租金每半年為一計租金期，第一期租金應于裝修免租期結束前7個工作日內支付，此后中標人須于每個計租金期開始前7個工作日內向招標人繳付該半年租金費用。
履約保證金：以第一個月租金乘以6計算，中標人應在簽訂租賃合同之日起7個工作日內向招標人繳納。
2.優先權情況、風險揭示
優先權情況：以優質優良的綜合考慮方式
風險揭示：投標人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。（具體詳見招標文件）
3.招租的形式：公開招標；
競價方式：采用最高評標價法。
4.投訴單位及聯系方式：福建新華物業有限公司 0591-87147127
5.福州市物資招標采購有限公司賬戶
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購買標書、投標保證金、招標服務費專用賬戶 |
開戶名稱：福州市物資招標采購有限公司 |
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開戶銀行：福建海峽銀行福州浦上支行 |
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賬號：100063013590010001 |
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：福建新華物業有限公司
地址：福州市晉安區鼓山鎮福光路59號福建新華發行集團發行中心
聯系方式：薛先生 0591-87147125
2.采購代理機構信息
名 稱：福州市物資招標采購有限公司
地 址：福州市臺江區茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層
聯系方式：陳莉莉、鄧錚 0591-83327932
3.項目聯系方式
項目聯系人：陳莉莉、鄧錚
電 話： 0591-83327932